中科二期擴建過關 房價率先漲

中科二期擴建過關 房價率先漲
猎心师

攸關臺積電擴廠的中科「臺中園區擴建二期」案,昨天上午經內政部都市計劃委員會審查,決議通過都市計劃變更。房市專家認爲,中科二期案不像是「落跑」的龍潭案,臺積電不僅護國也護房,讓當地房市信心大振。市調指出,近期區域房價最高已來到七字頭,率先反映。

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內政部國土管理署表示,內政部都委會昨審議通過後,充實我國半導體產業先進製程廠房用地需求,中科園區持續與新竹園區、南科園區共同成爲護國神山產業鏈進駐首選,有效鞏固西部半導體產業走廊。

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臺積電中科擴廠將引進最先進製程,預計帶進四千五百個就業機會,投資額更上看一兆元,爲區域房市帶來大利多,不少建商也早已卡位推案。住商機構中區協理賴萬指出,近年中科表現強勁,臺積電擴廠之處更是房價上漲的指標之一;從園區規畫來看,若以先進製程爲主,意味着區域將有高素質人力流入,租、買方增加,對房市是正面幫助。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說,中科案不像是龍潭案,因爲中央與地方都支持,基本上沒什麼變數,當地房市當然是信心大振,周邊區域房價站穩三字頭應沒問題,臺積電不僅是護國神山,也是護房神山。

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昨天會議審議過程中,中科管理局針對擴建用地選址的遴選、淨零碳排作爲、交通系統規畫、防災規畫、隔離綠帶或設施規畫等事項一一提出詳細說明,經委員會決議通過。

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臺中市都發局表示,中科擴建二期都市計劃變更案,後續將由中科管理局提供都市計劃書圖後,由都發局報請內政部覈定,併發布實施公告及都市計劃樁位公告等相關作業;待都市計劃樁位完成公告後,再由中科管理局依據土地徵收條例取得園區用地,並依都市計劃、環評、水保等相關審定的計劃內容辦理園區開發。

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